¿Qué es la relación préstamo-valor (LTV) y cómo mantenerla?

La relación del valor de préstamo y fianza (ingl.: loan-to-value, LTV) muestra la relación entre la cantidad del préstamo y el valor de la garantía que lo respalda, y generalmente se expresa como un porcentaje. Por ejemplo, si toma un préstamo de 1,000 EUR y se compromete a 0,2 BTC, que en ese momento vale 2,000 EUR, como garantía, su LTV% inicial es 1,000 EUR / 2,000 EUR = 50%.

A medida que pasa el tiempo, el valor de su garantía puede fluctuar. En este caso, el valor de BTC se deprecia y la garantía de 0.2 BTC ahora vale 1.250 EUR. Como resultado, su LTV aumenta a un peligroso 1,000 EUR / 1,250 EUR = 80%. Si el valor de su garantía se reduce aún más, podríamos liquidar una parte de su garantía para cubrir una parte del préstamo.

En tal caso, en primer lugar emitiríamos una advertencia de LTV y lo alentaríamos a estabilizar la proporción de LTV de su préstamo. Esto se puede hacer de dos formas:

Reembolsar parte del préstamo: usted reembolsa 375 EUR de su crédito inicial, lo que eleva el valor restante a 625 EUR. Su LTV ahora es "saludable" nuevamente a 625 EUR / 1250 EUR = 50%.

Aumentar la fianza: usted deposita 0,12 BTC adicionales, equivalentes a 750 EUR, y de esta manera aumenta su garantía a 0,32 BTC (o 2000 EUR). Su LTV ahora está estabilizado en 1,000 EUR / 2,000 EUR = 50%.

¿Cómo funcionan las advertencias de LTV?

Las notificaciones de advertencia se envían por correo electrónico y se muestran en la plataforma cuando el índice LTV alcanza el 70% (para préstamos que se emitieron con LTV inferior al 75%) y el 80%. Si usted no se ocupa personalmente de estas advertencias, una parte de su fianza se liquidará para cubrir una parte del préstamo, lo que elevará el LTV al 75%.